

C01 / Portugal · Residencial · Moradia · Bairro
Lisboa
Transformar o patrimônio e manter aberta a possibilidade de pertencer.
Foto: Kent Wang · CC BY 4.0
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Bairro do caso · Idealista
Apartamento T2 na Rua dos Mouros, Bairro Alto, Misericórdia
€ 350.000
44Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 4/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Apartamento de 60 m² limita a intervenção a uma unidade pequena, sem informações sobre ocupação, conservação, transporte, referências do dossiê, patrimônio ou regulação.
Índice Nidum em análise
60 m² · Bairro Alto · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T2 no Cais do Sodré - Santos, Misericórdia
€ 1.690.000
46Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 6/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Apartamento de 151 m² dispõe de área relativamente ampla para uma unidade, mas tem alcance restrito para retrofit do edifício e carece de dados para os demais critérios.
Índice Nidum em análise
151 m² · Cais do Sodré - Santos · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T2 na Calçada da Bica Grande, Bica, Misericórdia
€ 360.000
43Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 3/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Apartamento de 50 m² apresenta porte reduzido e intervenção restrita à unidade, sem dados suficientes para os demais critérios.
Índice Nidum em análise
50 m² · Bica · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T1 na Rua da Bica de Duarte Belo, Bica, Misericórdia
€ 250.000
43Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 3/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Apartamento de 45 m² tem a menor área do conjunto e alcance limitado para novos usos, sem evidências suficientes para os demais critérios.
Índice Nidum em análise
45 m² · Bica · flat


Bairro do caso · Idealista
Duplex na Rua Quintinha, Príncipe Real - São Bento, Misericórdia
€ 3.000.000
47Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 7/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Duplex de 244 m² apresenta a maior área entre as unidades anunciadas, mas não equivale a um edifício inteiro e faltam dados para os demais critérios.
Índice Nidum em análise
244 m² · Príncipe Real - São Bento · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T3 na Avenida da Liberdade, Av. da Liberdade - Marquês de Pombal, Santo António
€ 1.680.000
47Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 7/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Apartamento de 230 m² oferece área expressiva para uma unidade, mas alcance restrito à fração anunciada e nenhuma evidência suficiente para os demais critérios.
Índice Nidum em análise
230 m² · Av. da Liberdade - Marquês de Pombal · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T3 no Cais do Sodré - Santos, Misericórdia
€ 440.000
44Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 4/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Apartamento de 64 m² apresenta pequena escala de intervenção, sem abranger o edifício inteiro nem fornecer informações suficientes para os demais critérios.
Índice Nidum em análise
64 m² · Cais do Sodré - Santos · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T2 na Rua do Poço dos Negros, 163, Cais do Sodré - Santos, Misericórdia
€ 530.000
46Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 6/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O apartamento de 90 m² apresenta porte intermediário entre as unidades anunciadas, mas não é um edifício inteiro e faltam evidências para avaliar conservação estrutural e os demais critérios.
Índice Nidum em análise
90 m² · Cais do Sodré - Santos · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T1 na Rua de São Filipe Néri, Amoreiras - Rato, Santo António
€ 850.000
46Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 6/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
A área de 92 m² sustenta uma nota limitada de estrutura para uma unidade isolada, sem dados sobre aproveitamento estrutural, ocupação, transporte, casos do dossiê, patrimônio ou regulação.
Índice Nidum em análise
92 m² · Amoreiras - Rato · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T3 na Avenida Duque de Loulé, Av. da Liberdade - Marquês de Pombal, Santo António
€ 2.300.000
47Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 7/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O apartamento T3 de 197 m² oferece área moderada para adaptação, sem informações sobre ocupação, conservação, transporte, relação com os casos do dossiê, patrimônio ou regulação.
Índice Nidum em análise
197 m² · Av. da Liberdade - Marquês de Pombal · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T3 em Campo de Ourique, Amoreiras, Campo de Ourique
€ 580.000
46Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 6/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O apartamento de 95 m² oferece alguma escala para adaptação, mas não constitui edifício inteiro e não há dados suficientes para os demais critérios.
Índice Nidum em análise
95 m² · Amoreiras · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T1 na Rua Dom Luís I, 20, Cais do Sodré - Santos, Misericórdia
€ 580.000
45Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 5/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
A unidade de 75 m² recebe nota de estrutura pelo porte limitado, sem comprovação de aproveitamento estrutural nem informações sobre ocupação, transporte, relação com o dossiê, patrimônio ou incentivos.
Índice Nidum em análise
75 m² · Cais do Sodré - Santos · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T4 na Rua São José, Av. da Liberdade - Marquês de Pombal, Santo António
€ 550.000
45Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 5/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Apartamento de 102 m² oferece área moderada, mas não constitui edifício inteiro e não há evidências suficientes para os demais critérios.
Índice Nidum em análise
102 m² · Av. da Liberdade - Marquês de Pombal · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T2 na Rua de São Bento, 422, Príncipe Real - São Bento, Misericórdia
€ 649.000
46Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 6/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Apartamento de 169 m² oferece espaço para adaptação interna, sem abranger o edifício inteiro nem fornecer evidências suficientes para os demais critérios.
Índice Nidum em análise
169 m² · Príncipe Real - São Bento · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T1 na Lapa, Estrela
€ 365.000
44Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 4/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Apartamento de 60 m² tem pequena escala e não abrange o edifício inteiro, sem informações suficientes para os demais critérios.
Índice Nidum em análise
60 m² · Lapa · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T2 no Bairro Alto, Misericórdia
€ 420.000
44Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 4/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Apartamento de 70 m² oferece porte limitado para adaptação e não abrange o edifício inteiro, sem evidências suficientes para os demais critérios.
Índice Nidum em análise
70 m² · Bairro Alto · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T2 na Travessa da Água da Flor, Bairro Alto, Misericórdia
€ 565.000
52Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 12/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Os 328 m² anunciados oferecem o maior porte do conjunto, embora se trate de um apartamento sem comprovação de aproveitamento estrutural e sem informações suficientes para os demais critérios.
Índice Nidum em análise
328 m² · Bairro Alto · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T2 na Travessa da Água da Flor, Bairro Alto, Misericórdia
€ 550.000
44Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 4/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O apartamento de 65 m² recebe nota baixa pelo porte reduzido e caráter de unidade isolada, permanecendo desconhecidos o aproveitamento estrutural e os elementos necessários aos demais critérios.
Índice Nidum em análise
65 m² · Bairro Alto · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T3 na Rua Artilharia 1, 12, Amoreiras - Rato, Santo António
€ 780.000
47Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 7/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Os 110 m² conferem maior porte à unidade, mas não caracterizam edifício inteiro nem comprovam estrutura aproveitável, e faltam dados de ocupação, transporte, dossiê, patrimônio e regulação.
Índice Nidum em análise
110 m² · Amoreiras - Rato · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T1 na Travessa da Glória, 30, Praça da Alegria, Santo António
€ 329.000
42Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 2/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
A área de apenas 30 m² limita o porte disponível para novos usos, sem evidências sobre condições estruturais, ocupação, transporte, relação com o dossiê, patrimônio ou incentivos.
Índice Nidum em análise
30 m² · Praça da Alegria · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T4 na Rua Luz Soriano, 39, Bairro Alto, Misericórdia
€ 385.000
44Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 4/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Considerando os 59 m² informados, o apartamento tem porte reduzido, e a tipologia T4 não comprova subutilização, condições estruturais ou qualquer dos demais critérios.
Índice Nidum em análise
59 m² · Bairro Alto · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T9 na Lapa, Estrela
€ 760.000
49Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 9/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
A unidade de 165 m² apresenta área relativamente ampla, mas a classificação T9 não comprova flexibilidade estrutural ou subutilização e não há informações suficientes para os demais critérios.
Índice Nidum em análise
165 m² · Lapa · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T4 na Rua do Prior Coutinho, 30, Santa Marta - Campo de Santana, Santo António
€ 530.000
45Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 5/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Os 75 m² indicam porte limitado de uma unidade isolada, sem dados sobre aproveitamento estrutural, ocupação, transporte, proximidade dos casos estudados, patrimônio ou regulação.
Índice Nidum em análise
75 m² · Santa Marta - Campo de Santana · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T1 na Rua Vicente Borga, Santos-o-Velho - Madragoa, Estrela
€ 284.000
42Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 2/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O apartamento de 27 m² possui o menor porte anunciado, sem informações sobre estrutura aproveitável, ocupação, transporte, relação com o dossiê, valor patrimonial ou incentivos.
Índice Nidum em análise
27 m² · Santos-o-Velho - Madragoa · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T1 na Travessa da Água da Flor, Bairro Alto, Misericórdia
€ 515.000
44Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 4/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O apartamento de 64 m² tem pequeno porte para novos usos, e o anúncio não informa condições estruturais, ocupação, acessibilidade por transporte, relação com o dossiê, patrimônio ou incentivos.
Índice Nidum em análise
64 m² · Bairro Alto · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T2 na Travessa da Água da Flor, Bairro Alto, Misericórdia
€ 535.000
44Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 4/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
A unidade de 63 m² apresenta porte reduzido, sem informações sobre conservação estrutural, ocupação, transporte, correspondência com casos do dossiê, valor patrimonial ou ambiente regulatório.
Índice Nidum em análise
63 m² · Bairro Alto · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T2 na Rua Rodrigues Sampaio, Av. da Liberdade - Marquês de Pombal, Santo António
€ 1.690.000
45Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 5/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O apartamento T2 de 120 m² apresenta escala modesta para retrofit, e o endereço não basta para comprovar transporte, correspondência com o dossiê, patrimônio ou incentivos.
Índice Nidum em análise
120 m² · Av. da Liberdade - Marquês de Pombal · flat


Bairro do caso · Idealista
Duplex na Calçada da Estrela, Lapa, Estrela
€ 1.600.000
46Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 6/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O duplex de 152 m² tem porte intermediário, mas não há informação sobre conservação, ocupação, transporte, correspondência com o dossiê, valor patrimonial ou incentivos.
Índice Nidum em análise
152 m² · Lapa · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T1 na Rua do Cardal de São José, Santa Marta - Campo de Santana, Santo António
€ 195.000
42Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 2/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O apartamento de 28 m² tem porte muito limitado para novos usos, sem informações sobre ocupação, transporte, vínculo com o dossiê, patrimônio ou incentivos regulatórios.
Índice Nidum em análise
28 m² · Santa Marta - Campo de Santana · flat


Bairro do caso · Idealista
Apartamento T2 na Rua dos Mouros, Bairro Alto, Misericórdia
€ 330.000
45Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 5/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O apartamento de 60 m² apresenta porte reduzido, e o endereço no Bairro Alto não comprova valor patrimonial do imóvel nem atende, sozinho, aos critérios de localização.
Índice Nidum em análise
60 m² · Bairro Alto · flat


Retrofit · Idealista
Prédio na Calçada Agostinho de Carvalho s/n, Mouraria - Castelo, Santa Maria Maior
€ 850.000
51Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 11/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Prédio inteiro de 177 m² tem porte limitado para novos usos; não há informações sobre integridade estrutural, ocupação, transporte, bairros do dossiê, patrimônio ou regulação.
Índice Nidum em análise
177 m² · Mouraria - Castelo · building


Retrofit · Idealista
Prédio na Rua Particular à Azinhaga da Fonte, Paço do Lumiar, Lumiar
€ 345.000
52Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 12/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O prédio de 245 m² apresenta porte intermediário nesta amostra, sem informações que comprovem aproveitamento estrutural ou permitam avaliar os demais critérios.
Índice Nidum em análise
245 m² · Paço do Lumiar · building


Retrofit · Idealista
Prédio na Rua de São Lázaro s/n, Martim Moniz, Santa Maria Maior
€ 290.000
48Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 8/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
A tipologia de prédio favorece a avaliação estrutural, mas a área de apenas 80 m² limita o porte e não há evidências suficientes para os demais critérios.
Índice Nidum em análise
80 m² · Martim Moniz · building


Retrofit · Idealista
Prédio na Travessa da Água da Flor, Bairro Alto, Misericórdia
€ 2.165.000
53Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 13/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O prédio de 328 m² oferece escala relevante para análise de conversão, mas ocupação, viabilidade estrutural, transporte, relação com o dossiê, patrimônio e regulação não foram informados.
Índice Nidum em análise
328 m² · Bairro Alto · building


Retrofit · Idealista
Prédio residencial na Calçada do Tojal, Calçada do Tojal, Benfica
€ 1.690.000
55Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 15/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O prédio residencial de 384 m² apresenta escala relevante para intervenção conjunta, mas sua destinação não comprova ocupação e faltam dados para os demais critérios.
Índice Nidum em análise
384 m² · Calçada do Tojal · building


Retrofit · Idealista
Prédio na Calçada do Tojal s/n, Calçada do Tojal, Benfica
€ 1.690.000
55Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 15/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O prédio de 364 m² oferece porte relevante para intervenção conjunta, sem informações sobre conservação, ocupação, transporte, relação com o dossiê, patrimônio ou incentivos regulatórios.
Índice Nidum em análise
364 m² · Calçada do Tojal · building


Retrofit · Idealista
Prédio no Martim Moniz, Santa Maria Maior
€ 290.000
47Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 7/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Embora anunciado como prédio, o imóvel tem apenas 75 m², restringindo a escala de intervenção, e o endereço isoladamente não fundamenta localização, patrimônio ou os demais critérios.
Índice Nidum em análise
75 m² · Martim Moniz · building


Retrofit · Idealista
Prédio na Rua Professor Mira Fernandes, Beato
€ 2.700.000
56Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 16/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O prédio de 760 m² se destaca pelo porte, embora não haja confirmação de estrutura aproveitável nem dados suficientes para pontuar os demais critérios.
Índice Nidum em análise
760 m² · building


Retrofit · Idealista
Prédio na Lapa, Estrela
€ 5.400.000
56Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 16/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O prédio de 830 m² apresenta porte elevado nesta amostra, mas o anúncio não comprova aproveitamento estrutural nem fornece evidências para os demais critérios.
Índice Nidum em análise
830 m² · Lapa · building


Retrofit · Idealista
Prédio no Calçada da Picheleira, Beato
€ 520.000
50Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 10/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O prédio de 152 m² recebe pontuação moderada por tipologia e porte reduzido, sem informações suficientes sobre viabilidade estrutural ou os demais critérios.
Índice Nidum em análise
152 m² · building


Retrofit · Idealista
Prédio no Calçada Engenheiro Miguel Pais, 34, Príncipe Real, Santo António
€ 1.200.000
52Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 12/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O prédio de 211 m² permite avaliar tipologia e porte, mas o endereço não comprova proximidade de transporte ou dos casos do dossiê e faltam dados para os demais critérios.
Índice Nidum em análise
211 m² · Príncipe Real · building


Retrofit · Idealista
Prédio residencial na Travessa da Água da Flor, Bairro Alto, Misericórdia
€ 2.165.000
53Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 13/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O prédio residencial de 328 m² oferece escala relevante, mas a destinação residencial não revela ocupação e faltam informações sobre aproveitamento estrutural e os demais critérios.
Índice Nidum em análise
328 m² · Bairro Alto · building


Retrofit · Idealista
Prédio residencial no Calçada da Picheleira, Beato
€ 520.000
50Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 10/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O prédio residencial de 152 m² tem porte reduzido, sem indicação de ocupação, condições estruturais, acesso a transporte, relação com o dossiê, patrimônio ou regulação.
Índice Nidum em análise
152 m² · building


Retrofit · Idealista
Edifício hoteleiro na Rua de Belém, Centro de Belém, Belém
€ 1.500.000
50Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 10/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O edifício hoteleiro de 160 m² tem porte reduzido, e sua classificação não confirma funcionamento ou ocupação nem fornece evidências para os demais critérios.
Índice Nidum em análise
160 m² · Centro de Belém · building


Retrofit · Idealista
Prédio em Marvila
€ 1.850.000
54Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 14/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O prédio de 392 m² apresenta porte relevante, mas não há informações sobre ocupação, aproveitamento estrutural, transporte, relação com o dossiê, patrimônio ou regulação.
Índice Nidum em análise
392 m² · building


Retrofit · Idealista
Prédio na Calçada Agostinho de Carvalho, 6, Mouraria - Castelo, Santa Maria Maior
€ 850.000
53Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 13/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O prédio de 310 m² permite pontuar tipologia e porte, sem evidências de ocupação, condições estruturais, acessibilidade por transporte, vínculo com o dossiê, patrimônio ou incentivos.
Índice Nidum em análise
310 m² · Mouraria - Castelo · building


Retrofit · Idealista
Prédio na Rua Bernardim Ribeiro, 17, Saldanha - Picoas, Arroios
€ 1.450.000
53Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 13/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O prédio de 283 m² tem escala relevante para análise, mas o bairro informado não comprova acesso a transporte ou relação com o dossiê e faltam dados para os demais critérios.
Índice Nidum em análise
283 m² · Saldanha - Picoas · building


Retrofit · Idealista
Prédio residencial na Pena - Campo de Santana, Arroios
€ 3.200.000
52Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 12/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O prédio residencial de 240 m² apresenta porte intermediário nesta amostra, sem indicação de ocupação efetiva, aproveitamento estrutural ou evidências para os demais critérios.
Índice Nidum em análise
240 m² · Pena - Campo de Santana · building


Retrofit · Idealista
Prédio na Lapa, Estrela
€ 850.000
54Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 14/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O prédio de 438 m² apresenta porte relevante, mas faltam dados sobre ocupação, condições estruturais, transporte, relação com o dossiê, valor patrimonial e ambiente regulatório.
Índice Nidum em análise
438 m² · Lapa · building


Retrofit · Idealista
Prédio residencial na Calçada da Memória, 24, Calçada da Ajuda - Belém, Ajuda
€ 2.450.000
55Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 15/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O prédio residencial de 530 m² oferece porte expressivo, sem informações sobre ocupação, aproveitamento estrutural, transporte, relação com o dossiê, patrimônio ou regulação.
Índice Nidum em análise
530 m² · Calçada da Ajuda - Belém · building


Retrofit · Idealista
Prédio de uso misto na Rua Pinheiro Chagas, 41, São Sebastião da Pedreira, Avenidas Novas
€ 3.600.000
57Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 17/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O prédio de uso misto tem a maior área informada, de 962 m², mas a classificação de uso não comprova ocupação, viabilidade estrutural ou condições favoráveis nos demais critérios.
Índice Nidum em análise
962 m² · São Sebastião da Pedreira · building


Retrofit · Idealista
Prédio de uso misto na Praça das Novas Nações, 47, Anjos, Arroios
€ 4.600.000
58Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 18/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Prédio inteiro de uso misto com 1.400 m² apresenta o maior porte do conjunto, sem comprovação de integridade estrutural ou informações suficientes para os demais critérios.
Índice Nidum em análise
1400 m² · Anjos · building


Retrofit · Idealista
Prédio residencial na Rua Ataíde, Chiado - Pç. de Camões, Misericórdia
€ 2.900.000
54Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 14/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Prédio residencial inteiro de 450 m² oferece porte intermediário para intervenção, sem evidências de condição estrutural, ocupação ou atendimento aos demais critérios.
Índice Nidum em análise
450 m² · Chiado - Pç. de Camões · building


Retrofit · Idealista
Prédio na Rua Maria Pia, Prazeres - Maria Pia, Campo de Ourique
€ 2.665.000
52Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 12/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Prédio inteiro de 272 m² permite intervenção na escala do edifício, embora com área moderada e sem dados suficientes sobre conservação ou demais critérios.
Índice Nidum em análise
272 m² · Prazeres - Maria Pia · building


Retrofit · Idealista
Prédio na Rua dos Caminhos de Ferro, 128, São Vicente de Fora, São Vicente
€ 3.000.000
56Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 16/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Prédio inteiro de 781 m² apresenta porte expressivo para adaptação, mas o endereço não comprova proximidade de transporte e faltam dados para os demais critérios.
Índice Nidum em análise
781 m² · São Vicente de Fora · building


Retrofit · Idealista
Prédio na Mouraria - Castelo, Santa Maria Maior
€ 809.000
52Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 12/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O prédio de 250 m² permite pontuar tipologia e porte, mas faltam informações sobre ocupação, aproveitamento estrutural, transporte, relação com o dossiê, patrimônio e regulação.
Índice Nidum em análise
250 m² · Mouraria - Castelo · building


Retrofit · Idealista
Prédio residencial na Graça, São Vicente
€ 980.000
52Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 12/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Prédio residencial inteiro de 275 m² oferece alguma escala de intervenção, mas o uso residencial não esclarece a ocupação e faltam evidências para os demais critérios.
Índice Nidum em análise
275 m² · Graça · building


Retrofit · Idealista
Prédio residencial na Calçada da Memória, 24, Calçada da Ajuda - Belém, Ajuda
€ 2.450.000
55Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 15/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Prédio residencial inteiro de 540 m² oferece área relevante para adaptação, mas faltam informações sobre sua condição física e os demais critérios.
Índice Nidum em análise
540 m² · Calçada da Ajuda - Belém · building


Retrofit · Idealista
Prédio residencial na Rua do Figueiredo, Centro de Belém, Belém
€ 720.000
51Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 11/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Prédio residencial inteiro de 160 m² tem pequena escala para novos usos, sem informações suficientes sobre integridade estrutural ou demais critérios.
Índice Nidum em análise
160 m² · Centro de Belém · building


Retrofit · Idealista
Prédio de uso misto na Sete Rios, São Domingos de Benfica
€ 5.300.000
57Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 17/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Prédio inteiro de uso misto com 930 m² oferece escala elevada de intervenção, sem comprovação de integridade estrutural ou evidências suficientes para os demais critérios.
Índice Nidum em análise
930 m² · Sete Rios · building

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