C14 / Brasil · Portuário · Moradia · Bairro
Rio de Janeiro
Habitar o centro é encontrar uma história que continua acontecendo.
Foto: Mwaldeck · CC BY-SA 3.0
Anúncios de terceiros, coletados semanalmente (última coleta: 04/11/2026); preços e disponibilidade podem ter mudado.
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Imóvel para venda tem 33 metros quadrados com 1 quarto em Saúde - Rio de Janeiro - RJ
R$ 289.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
33 m² · Saúde · apartment
Bairro do caso · ZAP Imóveis
EXCELENTE CONJ. TOTALMENTE REFORMADO - MOBILIADO -VISTA FRONTAL PORTO MARAVILHA
R$ 150.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
75 m² · Saúde · office
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Prédio Comercial- Rio de Janeiro, Saúde
R$ 8.700.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
600 m² · Saúde · commercial_property
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Saúde | Apartamento 2 quartos
R$ 270.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
78 m² · Grajaú · apartment
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Apartamento - / Residencial / Saúde
R$ 398.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
31 m² · Saúde · apartment
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Imóvel para venda tem 40 metros quadrados com 2 quartos em Gamboa - Rio de Janeiro - RJ
R$ 476.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
40 m² · Saúde · apartment
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Apartamento - / Residencial / Saúde
R$ 829.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
76 m² · Saúde · apartment
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Ponto comercial Loja e Sobrado para venda possui 464 metros quadrados em Saúde - Rio de Janeiro - RJ
R$ 2.500.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
464 m² · Saúde · business
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Saúde | Apartamento 2 quartos
R$ 420.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
Saúde · apartment
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Loja com 88m² na Praça da Harmonia em Frente ao Batalhão da PM – Centro do Rio
R$ 370.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
88 m² · Saúde · business
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Leilão - Comercial - De R$340.000,00 Por R$170.000,00
R$ 170.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
85 m² · Saúde · commercial_property
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Sala/Conjunto para venda possui 20 metros quadrados com 1 quarto em Saúde - Rio de Janeiro - RJ
R$ 80.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
20 m² · Saúde · office
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Apartamento : Padrão / Residencial / Saúde
R$ 500.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
50 m² · Saúde · apartment
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Saúde | Casa 3 quartos
R$ 700.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
67 m² · Saúde · home
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Saúde | Prédio Comercial 10 quartos
R$ 4.900.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
197 m² · Saúde · commercial_building
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Duplex para venda com 71 metros quadrados com 2 quartos em Saúde - Rio de Janeiro - RJ
R$ 722.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
71 m² · Saúde · apartment
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Imóvel para venda com 66 metros quadrados em Saúde - Rio de Janeiro - RJ
R$ 135.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
66 m² · Saúde · office
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Ed.Importadora Mercantil, Conjunto 5 Salas Reformadas, 175m2, 2 WCs, Split, Divisórias, Portaria
R$ 320.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
175 m² · Saúde · office
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Saúde | Sala
R$ 280.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
54 m² · Saúde · office
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Sala - / Comercial / Saúde
R$ 150.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
30 m² · Saúde · office
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Saúde | Sala
R$ 480.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
83 m² · Saúde · office
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Garagem para venda possui 15 metros quadrados em Centro - Rio de Janeiro - Rio de Janeiro
R$ 20.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
15 m² · Saúde · parking_space
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Saúde | Loja
R$ 390.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
86 m² · Saúde · business
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Loja - / Comercial / Saúde
R$ 500.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
87 m² · Saúde · business
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Imóvel para venda tem 51 metros quadrados com 2 quartos em Saúde - Rio de Janeiro - RJ
R$ 295.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
51 m² · Saúde · apartment
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Saúde | Loja
R$ 440.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
182 m² · Saúde · business
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Sala à venda, Saúde, Rio de Janeiro, RJ
R$ 170.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
54 m² · Saúde · office
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Centro | Apartamento 2 quartos
R$ 440.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
53 m² · Saúde · apartment
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Outros : / Comercial / Saúde
R$ 1.000.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
832 m² · Saúde · commercial_property
Bairro do caso · ZAP Imóveis
Venda de sala no Centro do Rio
R$ 130.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
56 m² · Saúde · office
Retrofit · ZAP Imóveis
Imóvel para venda com 180 metros quadrados com 2 quartos em Oswaldo Cruz - Rio de Janeiro - RJ
R$ 495.000
49Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 9/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O imóvel residencial de 180 m² tem área intermediária, mas o anúncio não confirma edifício inteiro nem fornece dados de ocupação, conservação, transporte, patrimônio ou incentivos.
Índice Nidum em análise
180 m² · Oswaldo Cruz · home
Retrofit · ZAP Imóveis
Casa comercial, 216m², Botafogo
R$ 3.000.000
51Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 11/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
A casa comercial de 216 m² oferece porte intermediário para adaptação, mas não há informação sobre ocupação, conservação, transporte, patrimônio ou incentivos.
Índice Nidum em análise
216 m² · Botafogo · home
Retrofit · ZAP Imóveis
Imóvel para venda tem 396 metros quadrados em Tijuca - Rio de Janeiro - RJ
R$ 1.750.000
54Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 14/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
A classificação como edifício e os 396 m² indicam porte relevante, sem comprovação de integridade estrutural ou informações para avaliar os demais critérios.
Índice Nidum em análise
396 m² · Tijuca · building
Retrofit · ZAP Imóveis
Escritório para locação com no Centro do Rio de Janeiro - RJ
R$ 50.000
54Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 14/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O escritório de 600 m² tem área expressiva para novos usos, embora a oferta de locação não comprove vacância e o anúncio não detalhe transporte ou os demais critérios.
Índice Nidum em análise
600 m² · Centro · office
Retrofit · ZAP Imóveis
Edificio Comercial em Rua Pereira Lópes - 319m² (Ref: C2077)
R$ 500.000
54Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 14/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O edifício comercial de 319 m² favorece uma intervenção em escala de prédio, mas faltam dados de conservação, ocupação, transporte, patrimônio e ambiente regulatório.
Índice Nidum em análise
319 m² · Benfica · commercial_building
Retrofit · ZAP Imóveis
Imóvel bem posicionado — Comercial no Vila Isabel, Rio de Janeiro - RJ, Nº 226, 1 vaga, 42m² | Venda
R$ 208.401
43Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 3/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
Os 42 m² indicam pequena escala, enquanto a vaga e a descrição genérica de boa posição não demonstram acesso a transporte, e o número 226 sem logradouro não permite identificar o prédio.
Índice Nidum em análise
42 m² · Vila Isabel · commercial_property
Retrofit · ZAP Imóveis
Vila Isabel | Prédio Comercial
R$ 590.000
54Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 14/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
A oferta de um prédio comercial de 300 m² favorece intervenções integradas, mas o anúncio não informa ocupação, conservação, transporte, patrimônio ou incentivos.
Índice Nidum em análise
300 m² · Vila Isabel · commercial_building
Retrofit · ZAP Imóveis
Igreja à venda podendo transformar em Casa de 02 quartos ou mais
R$ 377.000
52Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 12/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
A igreja de 191 m² anuncia possibilidade de conversão residencial, favorecendo o potencial de adaptação sem comprovar viabilidade estrutural, autorização regulatória, vacância ou valor patrimonial.
Índice Nidum em análise
191 m² · Taquara · building
Retrofit · ZAP Imóveis
MLT Imobiliária Vende ou Aluga - Cód: 266 - Casa Comercial localizada na Rua Cuiabá Bangu
R$ 420.000
50Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 10/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
A casa comercial de 166 m² oferece escala intermediária para adaptação, mas sua oferta para venda ou aluguel não comprova vacância e faltam informações sobre os demais critérios.
Índice Nidum em análise
166 m² · Bangu · commercial_property
Retrofit · ZAP Imóveis
Sala - / Comercial / Recreio dos Bandeirantes
R$ 369.000
43Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 3/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
A sala comercial de 48 m² apresenta pequena escala de intervenção, sem informações sobre ocupação, conservação, transporte, patrimônio ou ambiente regulatório.
Índice Nidum em análise
48 m² · Recreio dos Bandeirantes · commercial_property
Retrofit · ZAP Imóveis
São Cristóvão - Rua Figueira de Melo - Andar inteiro, 452 m², sem condomínio - Próximo a Linha Verme
R$ 490.000
53Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 13/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O andar inteiro de 452 m² oferece área relevante para adaptação, mas a referência truncada à Linha Vermelha não demonstra proximidade de transporte coletivo e não há dados de ocupação ou dos demais critérios.
Índice Nidum em análise
452 m² · São Cristóvão · office
Retrofit · ZAP Imóveis
Casa em Campo Grande 2 suítes + churrasqueira 1° Locação
R$ 315.000
44Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 4/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
A casa de 85 m² tem porte limitado para novos usos, e a indicação de primeira locação não comprova vacância nem fornece elementos suficientes para avaliar os demais critérios.
Índice Nidum em análise
85 m² · Campo Grande · home
Retrofit · ZAP Imóveis
Casa comercial à venda na avenida Paulo de Frontin.
R$ 610.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
350 m² · Rio Comprido · home
Retrofit · ZAP Imóveis
Sala Comercial 27m² para venda na Rua Acre Centro Rio de Janeiro
R$ 100.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
27 m² · Centro · commercial_property
Retrofit · ZAP Imóveis
Casa comercial à venda, de 370 m² com 2 quartos 1 sendo suite, 5 salas, 1 lavabo, por R$ 490.000 em
R$ 490.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
370 m² · Campinho · commercial_property
Retrofit · ZAP Imóveis
Quitinete à venda 32m² na Rua Santa Luzia no Centro -RJ
R$ 199.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
40 m² · Centro · commercial_property
Retrofit · ZAP Imóveis
Sala Comercial 35m2 venda e locacao av presidente Vargas Centro RJ
R$ 600
…nota em análise
Índice Nidum em análise
35 m² · Centro · commercial_property
Retrofit · ZAP Imóveis
Casa para venda possui 57 metros quadrados com 1 quarto em Centro - Rio de Janeiro - Rio de Janeiro
R$ 115.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
57 m² · Centro · home
Retrofit · ZAP Imóveis
TAQUARA - Casa duplex residencial e comercial por excelente valor
R$ 650.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
457 m² · Taquara · home
Retrofit · ZAP Imóveis
Sala comercial 30m2 venda e locacao Av Presidente Vargas
R$ 600
…nota em análise
Índice Nidum em análise
30 m² · Centro · commercial_property
Retrofit · ZAP Imóveis
AGENDE SUA VISITA !! ( WhatsApp 9 6 7 7 4 - 1 2 2 1 )
R$ 520.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
360 m² · Engenho Novo · home
Retrofit · ZAP Imóveis
Sala comercial 34m² venda ou locação centro Av Almirante Barroso
R$ 190.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
34 m² · Centro · commercial_property
Retrofit · ZAP Imóveis
Casa : / Comercial / Pilares
R$ 250.000
…nota em análise
Índice Nidum em análise
195 m² · Pilares · commercial_property
Retrofit · ZAP Imóveis
VENDO LOJA - PRAÇA VARNHAGEN - POLO GASTRONÔMICO TIJUCA
R$ 650.000
45Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 5/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
A loja de 90 m² apresenta escala reduzida, e a referência ao polo gastronômico da Praça Varnhagen não comprova proximidade de transporte nem correspondência com casos do dossiê não fornecido.
Índice Nidum em análise
90 m² · Vila Isabel · home
Retrofit · ZAP Imóveis
EXCELENTE SALA COMERCIAL NA AV. TREZE DE MAIO - CENTRO
R$ 298.000
43Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 3/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
A sala comercial de 45 m² tem pouca escala para retrofit, e o endereço na Avenida Treze de Maio não traz informações sobre transporte, ocupação, patrimônio ou incentivos.
Índice Nidum em análise
45 m² · Centro · commercial_property
Retrofit · ZAP Imóveis
Imóvel para venda tem 180 metros quadrados com 3 quartos em Engenho Novo - Rio de Janeiro - RJ
R$ 340.000
49Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 9/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O imóvel residencial de 180 m² oferece área intermediária, mas não há confirmação de edifício inteiro nem informações sobre ocupação, transporte, patrimônio ou incentivos.
Índice Nidum em análise
180 m² · Engenho Novo · home
Retrofit · ZAP Imóveis
Imóvel comercial à venda em Vila Kosmos com 400 m², porteira fechada e estrutura para eventos
R$ 595.000
52Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 12/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
A estrutura anunciada para eventos e a área de 350 a 400 m², divergente entre campo e título, indicam porte relevante, mas a venda de porteira fechada não comprova ocupação.
Índice Nidum em análise
350 m² · Vila Kosmos · commercial_property
Retrofit · ZAP Imóveis
Apartamento para venda 2 quartos Praça Bandeira
R$ 280.000
44Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 4/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O apartamento de 60 m² é uma unidade de pequena escala, sem evidências sobre vacância, condições estruturais, acesso a transporte ou outros atributos do índice.
Índice Nidum em análise
60 m² · Praça da Bandeira · home
Retrofit · ZAP Imóveis
Òtima localização, junto ao Largo do Verdun. Casa linear, vazia, 180m², serve para comércio ou resid
R$ 677.000
61Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: 20/20
- Estrutura e porte: 11/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
A casa linear de 180 m² está explicitamente vazia e anuncia usos comercial ou residencial, mas a proximidade do Largo do Verdun não comprova acesso a transporte nem autorização de mudança de uso.
Índice Nidum em análise
180 m² · Grajaú · commercial_property
Retrofit · ZAP Imóveis
Pavuna | Prédio Comercial
R$ 1.500.000
56Potencial de Retrofit · ver critérios
- Estado e uso: sem dado (conta 10)
- Estrutura e porte: 16/20
- Localização: sem dado (conta 10)
- Valor patrimonial: sem dado (conta 10)
- Ambiente regulatório: sem dado (conta 10)
O prédio comercial de 800 m² apresenta porte favorável à conversão, mas faltam informações sobre ocupação, conservação, transporte, referência ao dossiê, patrimônio e incentivos regulatórios.
Índice Nidum29→75Δ +46passa no filtro Nidum
N1 Abrigo hoje · arquétipo Obra Habitável
ver Índice Nidum
Índice Nidum29→75Δ +46passa no filtro Nidum
N1 Abrigo hoje · arquétipo Obra Habitável
Perfil de Valores (atual → potencial): Verdade 2.6 → 6.4 · Justiça 3 → 7 · Bondade 2.7 → 7.4 · Beleza 2.5 → 6.5
Coerência 1.09 · 9% dos indicadores com evidência no anúncio
O prédio de 800 m² na Pavuna apresenta escala e preço de aquisição por área favoráveis a estudar habitação acessível e usos mistos, mas o potencial depende de endereço preciso, acesso efetivo ao transporte, laudos, risco de inundação, licenciamento e orçamento de conversão.
Leitura preliminar, feita a partir do anúncio e sujeita ao Comitê Técnico. Como funciona
800 m² · Pavuna · commercial_building
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Retrofit no Mundo
Histórias que mudaram realidades urbanas: narrativas, mapas e leituras comparadas das 36 cidades.